Рейтинг самых медийных девелоперов 2021 год

На втором месте по количеству упоминаний и на третьем – по Индексу заметности – «Группа ЛСР». На третьем месте по количеству упоминаний и на втором месте по «заметности» компании расположился новичок годовых медиарейтингов - девелопер «Самолет». На второй и третьей строчке рейтинга, оценивающего охват аудитории, расположились Галс-Девелопмент и «Интеко» соответственно.

Объём информационного поля ГК «ПИК» в 2021 г. вырос на 17,8%. Индекс заметности показал рост на 11,3%. Охват аудитории вырос на 12%.

ГК «ПИК» в 2021 г. впервые получила рейтинги от международного агентства Moody’s: корпоративный рейтинг (CFR) на уровне Ba2 и рейтинг возможного дефолта (PDR) на уровне Ba2-PD со стабильным прогнозом, что широко упоминалось в СМИ. Кроме того, «ПИК» первым из девелоперов получил рейтинг ESG, оценивающий ответственное ведение бизнеса в экологической, социальной и экономической сферах, от РА «Эксперт». Forbes включил 24 компании из России (включая ГК «ПИК» на 1838 месте) в рейтинг 2000 крупнейших публичных предприятий мира (Global 2000).

В 2021 г. стартовали первый зарубежный проект компании - One Sierra на Филиппинах и новый российский проект на Дальнем Востоке. Компания представила новый совместный с Capital Group проект на северо-востоке Москвы, где Capital Group выступает инвестором, а ГК «ПИК» — fee-девелопером. Кроме того, ГК «ПИК» стал fee-девелопером проектов «Инграда». ГК ПИК нашла первую площадку под строительство логистического комплекса общей площадью около 80 га на Новорязанском шоссе. «Красный Октябрь» и «ПИК» создали совместное предприятие для застройки части бывших складов кондитерского холдинга в московских районах Текстильщики и Москворечье-Сабурово. Еще одна заметная новость: ГК «ПИК» выкупила 50% в компании «Сигма Холдинг».

ГК «ПИК» провела SPO, в ходе которого предложила инвесторам около 27 млн акций, составляющих 4,1% капитала. Книга заявок инвесторов в рамках вторичного размещения акций группы «ПИК» была покрыта на весь предполагаемый объём сделки в день объявления SPO. Помимо этого, в ноябре 2021 г. компания разместила 5-летние евробонды на $525 млн под 5,625%. Иностранные инвесторы выкупили 49% еврооблигации, а книга заявок была переподписана почти в два раза.

Группа компаний «ПИК» широко упоминалась в СМИ в связи с задержанием бывшего вице-президента группы, на данный момент директора по развитию регионов «ГК Самолёт» Александра Лефеля в рамках расследования уголовного дела о мошенничестве в особо крупном размере. Общая сумма ущерба по мнение ГК «ПИК» составила 100 млн руб. А. Лефель не признавал вину в совершении мошенничества, однако в декабре 2021 г. пошел на сотрудничество со следствием и начал давать признательные показания.

Несмотря на снижение аудиторного охвата, «Группа ЛСР» удержалась на втором месте по количеству упоминаний и на третьем – по Индексу заметности. Объём информационного поля «Группы ЛСР» в 2021 г. увеличился на 17,9%. Индекс заметности также повысился на 1,3%.

Значительный массив публикаций с упоминанием Группы «ЛСР» в 2021 г. был связан с сообщением о том, что компания выделит деньги и проведёт необходимые реставрационные работы дома-мастерской архитектора Мельникова в Кривоарбатском переулке Москвы.

Девелопер планирует вложить 21 млрд руб. в реконструкцию гостиницы «Приморская» в центре Сочи. Кроме того, компания приобрела 87% комплекса «Сестрорецкий курорт» и 92% акций АО «Пансионат «Кристалл» в Сочи. Группа «ЛСР» выходит на рынок элитного жилья Москвы, выкупив 100% ООО «Соймоновский», которому принадлежат права на 0,9 гектара земли в Соймоновском проезде напротив храма Христа Спасителя. Двелопер выкупил у MR Group проект застройки Московского завода радиотехнической аппаратуры. Кроме того, группа планирует купить землю под жилую застройку у Адмиралтейских верфей в Петербурге.

Значительное количество упоминаний девелопера «ЛСР» связано с размещением им в сентябре 2021 г. пятилетних бондов с финальным ориентиром ставки 1-го купона на уровне 8,65%. Объём спроса превысил 15 млрд руб., в результате чего компания увеличила объём выпуска с 5 до 10 млрд руб. Международное рейтинговое агентство Fitch Ratings подтвердило долгосрочный рейтинг Группы «ЛСР» на уровне «B+» со стабильным прогнозом. Глава группы «ЛСР» Андрей Молчанов увеличил свою долю в компании до с 61% до 64%. Группа «ЛСР» приняла решение уйти с Лондонской фондовой биржи из-за низкой ликвидности, которая делает расходы на поддержание листинга неоправданными.

ГК «Самолёт» в 2021 г. продемонстрировала рост показателей всех трех медиаиндексов. Количество упоминаний и индекс заметности в СМИ выросли более чем в 2 раза, что позволило девелоперу попасть в тройку лидеров.

Резонансной новостью в инфополе группы ГК «Самолёт» стало задержание бывшего вице-президента ГК «ПИК», ныне директора по развитию регионов «ГК «Самолёт» Александра Лефеля. В пресс-службе группы «Самолёт» заявили, что задержание Лефеля не связано с его деятельностью в компании, так как он устроился на работу только в 2021 г.

Значительный объём публикаций с упоминанием группы «Самолёт» связан с сообщением о том, что компания увеличила объём выпуска облигаций до 10 млрд руб. со ставкой полугодового купона в размере 9,05% годовых на фоне значительного интереса инвесторов. Спрос на бонды ГК «Самолёт» более чем вдвое превысил объём выпуска и достиг 22 млрд руб.

Резонансной новостью в инфополе группы стало приобретение структурой ГК «Киевская площадь» почти 10% акций девелопера. Ещё одна заметная новость: ГК «Самолёт» купил крупнейшего оператора программы реновации в Санкт-Петербурге - «СПб Реновацию», в результате чего «СПб Реновация» станет отдельным подразделением регионального бизнеса компании. Заметной новостью в информационном поле ГК «Самолёт» стало сообщение о консолидации компанией 100% мультисервисной онлайн-платформы Вместе.ру. Помимо этого, компания приобрела агентство недвижимости «Перспектива 24» и более 30% в маркетплейсе Rerooms. Почта России до конца 2021 г. года оцифрует весь документооборот девелопера, что также освещалось в СМИ.

Группа «Самолёт» выходит на рынок ИЖС, консолидировав под этот сегмент около 3000 га в Московском регионе. ГК «Самолёт» в 2021 г. активно вела переговоры с банком непрофильных активов «Траст» о приобретении всего бизнеса девелоперской компании «Интеко», однако аукцион был отменен.

«Мосбиржа» перевела акции девелопера «Самолёт» из третьего в первый котировальный список.

«Галс-Девелопмент» поднялся на вторую строчку по аудиторному охвату (+50% в 2021 г.) с новостями о том, что ЦДМ на Лубянке (собственник ГК «Галс-Девелопмент») приостановил свою работу на семь суток по решению суда из-за нарушений норм по профилактике COVID-19.

Кроме того, большое количество упоминаний ЦДМ на Лубянке было связано с ограничительными мерами, введенными московскими властями, на передвижение в центре Москвы в связи с планируемым проведением несанкционированного митинга сторонников А. Навального. Ограничения затронули Лубянскую площадь и Рождественскую улицу в сторону Центрального Детского Магазина.

Еще одна заметная новость: полицией была задержана группа лиц при попытке повесить баннер на Центральный Детский Магазин на Лубянке. В связи с этим Следственный комитет РФ завел дело о подготовке массовых беспорядков в дни выборов в Госдуму.

В 2021 г. «Галс-Девелопмент» приступил к строительству «Академии спорта «Динамо» в Москве. Новости со стройплощадки активно освещались в СМИ в течение всего года.

Третья строчка в медиарейтинге, оценивающем охват аудитории (+24,5% в 2021 г.), группы «Интеко», в некоторой степени обусловлена активным тиражированием в СМИ ряда тем, косвенно связанных с компанией.

Резонансной новостью в инфополе группы «Интеко» стало сообщение о том, что бизнесмена Виктора Батурина арестовали на 2 месяца по делу о покушении на мошенничество в особо крупном размере. Ранее Виктор Батурин уже был осужден на 7 лет за мошенничество с векселями «Интеко» на 5 млрд руб. Уголовное дело против бизнесмена возбуждено по заявлению его сестры - Елены Батуриной, вдовы экс-мэра Москвы Юрия Лужкова и создательницы девелопера «Интеко». По данным СМИ, речь идёт о компенсации за пакет акций «Интеко», которой добивался Виктор Батурин.

Другой заметной новостью стала отмена аукциона по продаже акций девелопера, назначенного на 16 ноября 2021 г., банком непрофильных активов «Траст». Morden Finance Limited, называющая себя «бенефициарным владельцем компании «Интеко», обратилась в суд с заявлением о наложении запрета на банк «Траст» проводить аукцион по продаже акций девелопера «Интеко» до разрешения судебных разбирательств в Окружном суде Никосия. Попытки Morden Finance Limited наложить арест на акции выставленной на торги девелоперской группы «Интеко» могут повлиять на количество участников аукциона и конечную стоимость компании.

Другие заметные новости: Девелоперские компании «Интеко» и «Самолёт» реализуют совместный элитный жилой проект на Фрунзенской набережной в Москве; Правительство Москвы и «Интеко» заключили договор о комплексном развитии территории бывшей промзоны «Коровино».

Основные темы публикаций

1. Себестоимость строительства жилья в России с начала года выросла на 22%, что связано с удорожанием строительных материалов, сообщил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.
2. Тверской суд Москвы смягчил меру пресечения с ареста на домашний арест бывшему вице-президенту группы компаний «ПИК», директору по развитию регионов ГК «Самолёт» Александру Лефелю.
3. Правительство Москвы и «Интеко» заключили договор о комплексном развитии территории бывшей промзоны «Коровино».
4. «Мосбиржа» перевела акции девелопера «Самолёт» из третьего в первый котировальный список.
5. Топ-10 столичных застройщиков по объёму ввода жилья (по данным ЕРЗ): ГК «ПИК», «А101 Девелопмент», ГК «Пионер», ГК «Инград», Фонд реновации, «РГ-Девелопмент», КП УГС, MR Group, ГК «МонАрх» и Инвесттраст.
6. ТОП-10 застройщиков с наибольшей выручкой в Москве (по данным ЦИАН): ГК «ПИК», «Донстрой» и MR Group, «Инград», А101, «Эталон-Инвест», «Центр Инвест», ЛСР, «Пионер» и «Интеко».
7. МКБ, ВТБ, Райффайзенбанк и Промсвязьбанк готовы рефинансировать ипотеку дольщиков ЖК «Филатов луг» девелопера «Инград».
8. Группа «ЛСР» планирует купить землю под жилую застройку у Адмиралтейских верфей в Петербурге.
9. ГК «Инград» купила 65 га в деревне Булатниково Ленинского района Московской области.
10. ГК «ФСК» и IKON Development получили разрешение на строительство ЖК бизнес-класса у Сколково.
11. ГК «Основа» построит апартаменты на месте фабрики-прачечной на юго-западе Москвы.
12. MR Group построит жилой комплекс площадью 218 тыс. кв. м на месте бывшей промзоны у станции метро «Бутырская».
13. Сбербанк выделил ГК «Гранель» 2,26 млрд руб. на строительство малоэтажного комплекса в Подмосковье.
14. Четыре проекта MR Group признаны лучшими столичными проектами бизнес-класса по версии Urban Awards: ЖК MOD, ЖК Hide, ЖК SLAVA и ЖК Filiсity.

Декабрь 2021

В заключение представляем дополнительные статистические данные за декабрь 2021 года.