Медиарейтинг девелоперов Март 2022

Группа компаний «ПИК» (1 место по количеству упоминаний) широко упоминалась в СМИ в связи с сообщением о том, что рейтинговые агентства Fitch и Moody's понизили рейтинги девелопера вслед за ухудшением суверенного рейтинга РФ. Активно освещалось в СМИ сообщение о том, что российские застройщики начали отказываться от собственных программ субсидирования ипотеки для покупателей или поднимать ставки по таким кредитам. ГК «ПИК» сохранила программу субсидирования, но подняла ставку по ипотеке до 10% годовых. Другие новости в инфополе компании: «ПИК» планирует застроить часть промзоны «Коломенское» на юге Москвы и разработает проект планировки территории 1-го комплекса промзоны «Бутово» на Варшавском шоссе в Москве; девелопер получил разрешение на строительство первых двух очередей крупного ЖК на Лиговском проспекте; «ПИК» сохраняет планы по застройке в Приамурье.

Заметной новостью в инфополе ГК «А101» (второе место по количеству упоминаний и третье место по Индексу заметности) стало заявление девелопера о том, что до апреля он не будет поднимать цены на жилье в Москве. «А101» начинает реализацию 1179 квартир комфорт-класса в жилом районе «Прокшино» в Новой Москве. Кроме того, застройщик завершил строительство четырёх корпусов бизнес-класса в ЖК Скандинавия в Коммунарке и планирует построить там ещё один детский сад на 220 мест — Natural Playgrounds. «Россельхозбанк» и ГК «А101» выпустили кобрендинговую дебетовую карту, владельцы которой получат доступ к двум программам лояльности — РСХБ «Урожай» и А101 GIFT. Широко тиражировалось в СМИ интервью ИА «Интерфакс» Анастасии Пятовой, председателя Москомстройинвеста, в котором ГК «А101» и другие московские застройщики упоминались в качестве «крупных и мощных» компаний, работающих в жилом секторе.

Первое место по «заметности» и второе место по аудиторному охвату группы «ЛСР» в марте связано с сообщением о том, что Fitch и Moody's понизили рейтинги девелопера. Руководство строительного холдинга заявило, что понижение долгосрочного рейтинга до уровня «В» не отразится на деятельности компании: «Весь наш бизнес сконцентрирован внутри страны, а весь наш долг по-прежнему номинирован исключительно в рублях». Другой резонансной новостью стала рекомендация совета директоров группы «ЛСР не выплачивать дивиденды по итогам 2021 г. на фоне неопределённой обстановки на рынке недвижимости, сложившейся в связи с вводом санкций в адрес России: «Мы поместили нашу рекомендацию и целевую цену по акциям «ЛСР» на пересмотр». Кроме того, в СМИ активно тиражировалась отчётность группы по МСФО. Застройщик в 2021 г. увеличил чистую прибыль на 35% — до 16,3 млрд руб., выручка увеличилась на 10,6% — до 130,515 млрд руб., операционная прибыль в прошлом году увеличилась на 39,3% — до 31,675 млрд руб., чистый долг увеличился за год в 4,1 раза, достигнув 68,798 млрд руб.

Другие новости марта: группа «ЛСР» выделит 30 млн руб. на благоустройство набережной Охты; в Екатеринбурге компания приступила к сносу здания бывшего молочного завода Danon, на месте которого намерена построить жилой комплекс; девелопер исполнил обязательства по облигациям серии 001Р-03.

Первое место по аудиторному охвату девелопера «Гранель» в марте 2022 г. связано с высказываниями руководства компании относительно удорожания стройматериалов, в результате которого стоимость жилья может повыситься на 15%. ФАС вынесла предупреждение некоторым российским застройщикам, в том числе компании «Гранель», о недопустимости публичных прогнозов о росте цен, т.к. это может привести к формированию на рынке искусственного ажиотажного спроса и к росту цен. Ещё одна резонансная новость касается ситуации с импортным лифтовым оборудованием. По словам руководства, «ситуация с лифтами сейчас сложная». Компания ведёт переговоры с поставщиками импортного оборудования по исполнению заключённых договоров и рассматривает в качестве альтернативы продукцию корейской компании Sigma.

Резонансными новостями в инфополе ГК «Эталон» (второе место по «заметности» компании в СМИ) стали сообщения о том, что девелопер построил на западе Москвы ЖК «Крылья» из трёх корпусов в форме трилистников высотой от 21 до 39 этажей с открытыми общественными террасами на крышах. Ещё одна заметная новость: компания пересмотрит стратегию развития, ожидает проблемы при выплате дивидендов. Кроме того, «Эталон» прогнозирует изменение стоимости строительства в связи с разрывом в цепочках поставок определённых материалов и инженерного оборудования, волатильностью обменных курсов и повышением ключевой ставки ЦБ с 9,5% до 20%, послужившей причиной повышения вслед за этим ипотечных ставок. Стоимость активов девелоперской группы «Эталон», согласно оценке компании Colliers International, составила на конец 2021 г. 270 млрд руб., что также широко тиражировалось в СМИ. Другие новости марта: «Эталон» завершил монтаж системы отопления в клубном доме «Счастье на Ломоносовском»; застройщик выбрал автора архитектурной концепции нового проекта в Петербурге -— ООО «Эталон проект»; «Лидер-инвест» с 23 марта меняет название на «Эталон-финанс»; первый региональный проект группы — ЖК Зеленая река в Омске — получил аккредитацию банка «Открытие».

Строительная компания «Крост» в марте 2022 г. заняла третье место по охвату аудитории. Компания упоминалась в материале РБК в связи с заявлением заместителя мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрея Бочкарева о сохраняющейся привлекательности Москвы для инвестиций и большой степени автономности столичного рынка строительных материалов. По данным концерна «Крост», 75% производимых холдингом материалов, включая железобетонные изделия, индустриальные фасады, тротуарную плитку и инновационные материалы, используют застройщики из Москвы и Московской области. Девелопер заключил контракт на проектирование и строительство трех новых станции скорой помощи в Московской области. Концерн «Крост» станет подрядчиком строительства школы на 1375 мест в Солнечногорске и центра диспансеризации в Домодедове.

MR Group в марте 2022 г. заняла третье место по количеству упоминаний с новостями о том, что компания планирует построить ЖК площадью 511 тыс. кв. м, включая небоскрёбы высотой до 200 метров, на Верейской улице на западе Москвы. Другой резонансной новостью стало посещение мэром Москвы Сергеем Собяниным строительной площадки деловых небоскрёбов iCITY. Гендиректор MR Group Роман Тимохин отметил, что строительство бизнес-центра «iCity деловые небоскрёбы» планируется завершить в 2024 г. 1 марта 2022 г. прошла церемония, приуроченная к старту монолитных работ комплекса MOD — по мировой традиции застройщиков MR Group заложила в фундамент послание в символической капсуле времени для будущих жителей Москвы. Кроме того, MR Group выступит девелопером строительства образовательных организаций в Можайском и Бутырском районах. Широко тиражировалось в СМИ интервью «Интерфаксу» Анастасии Пятовой, председателя Москомстройинвеста, в котором MR Group упоминалась наряду с другими «крупными и мощными» московскими застройщиками.

Взлёты и падения

Стремительный рост всех трёх индексов YIT Group связан с сообщением о том, что финский строительный концерн YIT приостанавливает инвестиции в земельные участки и строительство жилья на территории России, объясняя это геополитическим кризисом. Строительная компания сообщила, что планирует довести до завершения все уже начатые проекты на территории РФ.

Значительное изменение показателя охвата аудитории (в 8,4 раза) было зафиксировано в медиаполе «РГ-Девелопмент». Компания упоминалась в материале РБК в связи с заявлением заместителя мэра Москвы по вопросам градостроительства Андрея Бочкарева о сохраняющейся привлекательности Москвы для инвестиций. По заявлению столичных властей, девелоперы рассчитывают на стабилизацию ситуации на рынке недвижимости и возможности реализации новых проектов, в том числе развитие бывших промзон. В компании «РГ-Девелопмент» заявили, что только в застройку промзоны «Октябрьское поле» будет вложено более 14 млрд руб. Редевелопмент промзоны «Октябрьское поле» застройщик планирует завершить до конца 2024 г.

Главные темы публикаций

1. Премьер-министр Михаил Мишустин подписал постановление об увеличении максимальной ставки по льготной ипотеке до 12%;
2. Правительство выделит более 200 млрд руб. на поддержку ипотечных госпрограмм;
3. ФАС вынесла предупреждение компании «Гранель» о недопустимости публичных прогнозов о росте цен;
4. По решению мэра Москвы Сергея Собянина, город предоставит новые меры поддержки московских застройщиков;
5. Застройщикам Москвы дадут отсрочку на предоставление банковской гарантии при смене вида разрешённого использования участков;
6. Fitch понизило рейтинги девелоперов ГК «ПИК» и группы «ЛСР» до «СС» с «В»;
7. Moody's понизило рейтинги 95 нефинансовых российских компаний, в том числе ГК «ПИК» и группы «ЛСР», вслед за ухудшением суверенного рейтинга РФ;
8. Российские застройщики начинают отказываться от собственных программ субсидирования ипотеки для покупателей или поднимать ставки по таким кредитам;
9. Финский концерн YIT приостанавливает инвестиции в земельные участки и строительство жилья на территории России;
10. Совет директоров группы «ЛСР» порекомендовал не выплачивать дивиденды по итогам 2021 г.;
11. ГК «ПИК» предоставляет ипотеку под 10% годовых, а ГК «Основа» — 12,6% в связи с повышением ключевой ставки ЦБ РФ;
12. Стоимость активов группы «Эталон» достигла 270 млрд руб. по состоянию на 31 декабря 2021 г.;
13. Группа «Самолёт» выходит на рынок жилья Владивостока;
14. ГК «Основа» построит многофункциональный комплекс с апартаментами «ФизтехСити» на севере Москвы;
15. Level Group инвестирует 700 млн руб. в создание собственного проектного института «Левел-Проект», который будет выполнять функции технического заказчика и генерального проектировщика;
16. Тюменский застройщик «Страна Девелопмент» выходит на рынок жилья Москвы;
17. ГК ФСК построит два новых жилых квартала в рамках Sydney City в районе Хорошево-Мневники;
18. Sminex расторг сделку по покупке у «Инграда» 5 га бывшей территории завода «Гелиймаш» на Лужнецкой набережной.

Статистические данные, указанные в рейтинге, актуальны на дату публикации.