Медиарейтинг девелоперов Февраль 2022

Новички медиарейтингов: ГК ФСК и девелопер «Гранель».

Группа компаний «ПИК» (1 место по количеству упоминаний, 2 место — по охвату аудитории и 3 место в Индексе заметности) широко упоминалась в СМИ в связи с сообщением о том, что торги акциями девелопера на Московской бирже c 22 февраля проводились в режиме дискретного аукциона из-за снижения их цены более чем на 20%. Новость о том, что санкции в отношении банка «ВТБ» не отразятся на деятельности девелопера ПИК, также широко освещалась в СМИ. В структуре акционеров ГК «ПИК» банк «ВТБ» занимает долю в 18,74%. В банке сообщили, что все денежные операции группы, проводимые через банк внутри России, доступны в полном объёме без ограничений. «Санкции против банка не отразятся негативно на нашем бизнесе, «ПИК» не является дочерней компанией банка (доля владения менее 20%), «ВТБ» не является нашим крупнейшим кредитором. В целом у нас в портфеле нет монокредиторов — ни у одного из банков, с кем мы работаем, доля не превышает трети всего объёма долга компании», — отметили в пресс-службе застройщика. Другие новости февраля: «ПИК» включён в расчётную базу индекса FTSE — «ВТБ Капитал»; банк «УралСиб» и ГК «ПИК» запустили совместную ипотечную программу; «ПИК» представил новый проект в Москве — «Открытый парк». Ещё одна заметная новость: ГК «ПИК» вновь стала самым дорогим брендом отрасли в России и впервые в Европе: за год стоимость бренда по оценке Brand Finance выросла на 87% и достигла $1,25 млрд (93,41 млрд рублей по курсу ЦБ РФ на 10 февраля 2022 г.).

ГК ФСК в феврале 2022 г. заняла третье место по количеству упоминаний и первое место по аудиторному охвату с новостями о том, что банк «ВТБ» профинансирует строительство группой нового жилого комплекса бизнес-класса Sky Garden в московском районе Покровское-Стрешнево. Значительное количество упоминаний застройщика связано с автопробегом ГрандТур «Байкальская миля 2022. Места силы», главным спонсором которого стал девелопер. Кроме того, ГК ФСК и А1 заключили сделку по приобретению участка размером 14 га в Москве в промзоне «Люблино», где будет построен жилой комплекс на 510 тыс. кв. м. ГК ФСК и IKON Development запустили продажи в ЖК «Заречный квартал» в Москве. Другие новости февраля: ГК ФСК стала лауреатом премии Digital Communications AWARDS в номинации «Вирусное видео» за ролик «Танцы на стройке».

Второе место по количеству упоминаний группы «ЛСР» в феврале связано с сообщением о том, что губернатор Петербурга Александр Беглов встретился с гендиректором Группы «ЛСР» Андреем Молчановым и обсудил вопросы сотрудничества в сфере строительства социальных объектов. До 2024 г. Группа «ЛСР» построит в Петербурге две школы и шесть детсадов. Активно тиражировалась в СМИ новость о том, что компания планирует начать снос завода Danone в Екатеринбурге в мае 2022 г. Ещё две заметные новости в инфополе компании связаны с ипотечными программами: девелопер и «Райффайзенбанк» снизили ставки по ипотеке в Петербурге до 1,99%; Московский Кредитный Банк и Группа «ЛСР» запустили субсидированную программу семейной ипотеки по ставке 1,5% годовых. Кроме того, застройщик запустил приложение для покупки стройматериалов «ЛСР. Стройматериалы», что также освещалось в СМИ.

Резонансными новостями в инфополе ГК «Эталон» (первое место по «заметности» компании в СМИ) стали сообщения о том, что девелопер выходит на рынки Тюмени и Екатеринбурга. В Екатеринбурге компания приобрела участок под строительство жилого комплекса с продаваемой площадью 1,5 млн кв. м в южной части города. Продолжает тиражироваться в СМИ сообщение о том, что «Эталон» и «Страна девелопмент» могут построить 1 млн кв. м жилья в Москве и Тюмени. Кроме того, компания «Эталон» планирует построить жилой комплекс в Бутырском районе Москвы, жилой комплекс площадью 11 тыс. кв. м у метро «Марьина роща» также в Москве и жилой комплекс на 38 тысяч кв. м в Пушкинском районе Санкт-Петербурга.

Резонансной новостью в инфополе ГК «Самолёт» (второе место по «заметности» компании в СМИ) стали сообщения о том, что девелопер выходит на рынок Тюмени. В Тюмени группа намерена построить жилой комплекс общей площадью более 200 000 кв. м. Под эти цели компания купила участок площадью 22,7 га в Ленинском округе города. Ещё одна заметная новость в инфополе компании: застройщик приступает к строительству проекта-миллионника «Молжаниново» на севере Москвы. Кроме того, группа «Самолёт» увеличила объём размещения биржевых облигаций до 20 млрд руб. АКРА присвоило выпуску облигаций девелопера рейтинг «A-(RU)».

Рост показателя охвата аудитории (третье место в рейтинге) девелопера «Гранель» в феврале 2022 г. связан с высказываниями руководства компании относительно дефицита стройматериалов и роста ключевой ставки ЦБ РФ на фоне санкций в таких СМИ, как РБК, Lenta.ru и «Радио Эхо Москвы». В инфополе самой компании заметными стали следующие новости: ГК «Гранель» открыла продажи в ЖК «Аникеевский», расположенном в г.о. Красногорск и вывела в продажу ЖК «Ильинойс» в самом Красногорске.

Взлёты и падения

В феврале трёхкратный рост количества упоминаний и более чем двукратный роста аудиторного охвата был зафиксирован у ГК «Основа». Рост этих показателей связан с тем, что президент ГК «Основа» Александр Ручьёв активно комментировал проблемы в сфере строительного госзаказа, рост цен на стройматериалы и недвижимость в таких СМИ, как ТАСС, Коммерсантъ, «Известия» и «Радио Эхо Москвы». Кроме того, глава ГК «Основа» был приглашён к участию в работе пленарного заседания в рамках «Российской строительной недели-2022», которая пройдёт в начале марта. Рост показателя аудиторного охвата компании также связан с сообщением о том, что девелопер приступает к реализации своего нового проекта — многофункционального комплекса с инфраструктурой, апартаментами и панорамными видами на Москву.

Наибольшее изменение показателя Индекса Заметности было зафиксировано в медиаполе компании «Интеко». Индекс Заметности вырос в 5 раз. Рост медиаиндекса связан с публикациями в ТАСС, «Интерфакс» и РИА Новости сообщения главы банка непрофильных активов «Траст» Александра Соколова о том, что аукцион по продаже девелоперской компании «Интеко» может быть возобновлен после урегулирования корпоративных споров, и едва ли это состоится в 2022 г. По словам главы банка, справедливая стоимость «Интеко» на начало 2022 г. достигла 35,1 млрд руб. «Интеко», по предварительным финансовым результатам, в 2021 г. увеличил выручку в сравнении с предыдущим годом на 65% - до 58,6 млрд руб., что также тиражировалось ведущими информагентствами России. Власти Москвы утвердили архитектурный облик жилого комплекса премиум-класса, который компания «Интеко» собирается построить на улице Сергея Макеева в Пресненском районе столицы, что также освещалось в СМИ.

Основные темы публикаций

1. Центробанк РФ повысил ключевую ставку с 9,5% до 20% годовых.
2. Столичные застройщики не подтвердили остановку продаж квартир в связи с началом военной спецоперации на Украине.
3. Санкции в отношении банка «ВТБ» не отразятся на деятельности девелопера ПИК.
4. Девелоперы заявили, что санкции против банков не повлияют на проектное финансирование.
5. Марат Хуснуллин: в 2021 г. в России ввели рекордный объём жилья – 92,6 млн кв. м.
6. ГК ФСК, «Гранель», «Инград» и ГК «МИЦ» ввели в Подмосковье более 1,5 млн кв. м жилья в 2021 г.
7. ГК ПИК, «Донстрой» и «А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ» возглавили рейтинг крупнейших застройщиков Москвы по объёму текущего жилищного строительства, составленный Единым ресурсом застройщиков по данным на 1 февраля 2022 г.
8. Торги акциями ГК «ПИК» на Московской бирже c 22 февраля проводились в режиме дискретного аукциона из-за снижения их цены более чем на 20%.
9. Выручка «Интеко» достигла 58,6 млрд руб., превысив аналогичный показатель 2020 г. на 65%, EBITDA увеличился почти в 2 раза и составил 18,2 млрд руб.
10. «ВТБ» профинансирует строительство ГК ФСК нового жилого комплекса бизнес-класса Sky Garden в Москве.
11. Банк «Траст»: аукцион по продаже девелоперской компании «Интеко» может быть возобновлён после урегулирования корпоративных споров.
12. ГК «Самолёт» выходит на строительный рынок Тюмени.
13. ГК «Галс-Девелопмент» увеличила продажи жилой недвижимости на 55% по итогам 2021 г. до 10,3 млрд руб.
14. Capital Group выкупила 2,37 га рядом с «Москва-сити» под застройку.
15. «Страна девелопмент» из Тюмени построит ещё один ЖК в районе Очаково-Матвеевское на западе Москвы.
16. ГК «Эталон» выходит на строительный рынок Тюмени и Екатеринбурга.
17. ГК «А101» выводит на рынок более 3 тыс. кв. м коммерческих помещений в ЖК «Прокшино».
18. Capital Group хочет застроить часть промзоны «Южный порт» в Москве.

Статистические данные, указанные в рейтинге, актуальны на дату публикации.