Медиарейтинг девелоперов 2023 год

На третьем месте по количеству упоминаний и «заметности» компании СМИ в 2023 год находится «Группа ЛСР». «Галс-Девелопмент» в ушедшем году занял второе место по охвату аудитории. ГК «Донстрой» расположилась на третьей строчке рейтинга, оценивающем аудиторный охват.

Объём информационного поля ГК «ПИК» в 2023 г. увеличился на 41%. Индекс заметности также вырос на 41 %. При этом охват аудитории снизился на 1%. Группа компаний «ПИК» широко упоминалась в СМИ в связи тем, что Сергей Гордеев, который восемь лет (до сентября 2022 г.). был гендиректором «ПИК», перестал владеть контрольным пакетом акций компании, снизив свою долю с 52,49% до 32,49%. 20% акций С. Гордеева перешли АО «Центральная трастовая компания».

Другая заметная новость года - ВТБ полностью вышел из капитала девелопера «ПИК», в котором банку принадлежал пакет акций в размере 12,36%. ГК «ПИК» упоминалась в СМИ в связи с сообщением о том, что в Москве во дворе строящегося ЖК «Мичуринский парк» в районе Очаково-Матвеевское рабочие устроили массовую драку, что широко тиражировалось в СМИ.

Девелопер упоминался в СМИ в связи с сообщением о том, что акционер «ПИК» Сергей Гордеев планирует продать ТРЦ Columbus на юге Москвы компании «ТПС Недвижимость», в числе совладельцев которой входит Лилия Ротенберг. Комплекс оценивается в 40-45 млрд руб.

В феврале стало известно, что следствие прекратило уголовное преследование в отношении бывшего вице-президента группы компаний «ПИК», ныне директора по развитию регионов ПАО «ГК «Самолёт» Александра Лефеля, обвиняемого ранее в мошенничестве в особо крупном размере. Как уточнили ТАСС, дело прекращено в связи с примирением сторон. Разбирательство против своего бывшего топ-менеджера инициировала компания. Лефель был уволен из «ПИК» в апреле 2019 г. Группа компаний «ПИК» признана следствием потерпевшей стороной.

В мае 2023 г. компания упоминалась в СМИ в связи с сообщением о пожаре на строительной площадке жилого комплекса «Новое Очаково». Застройщик сообщил, что пожар не затронул корпуса домов.

ПСБ и «ПИК» подписали соглашение о проектном финансировании комплексной застройки в Москве на Волоколамском шоссе. Сумма кредита составила 40,5 млрд руб. сроком на 9 лет.

«ПИК Байкала» – дочерняя компания группы «ПИК» – займется застройкой центра Улан-Удэ. Застройку планируют реализовать в течение десяти лет, ее общая площадь – 351,65 тыс. кв. м.

Власти Москвы и девелопер «ПИК» подписали договор о строительстве и передаче городу двух социальных объектов - школы на 1,1 тыс. мест и детского сада на 340 мест - в жилом комплексе «Середневский лес».

Объём информационного поля ГК «Самолёт» в 2023 г. вырос на 44%. Индекс заметности показал рост в 1,7 раза. Резонансной новостью в инфополе ГК «Самолёт» в 2023 г. стало сообщение о том, что девелопер подписал соглашение о покупке московского застройщика МИЦ за 40 млрд руб.

На Петербургском международном экономическом форуме губернатор Ленобласти Александр Дрозденко и председатель совета директоров «ГК «Самолёт» Дмитрий Голубков подписали соглашение о сотрудничестве на 323,2 млрд руб. Согласно документу, компания направит около 1,6 млрд руб. на достройку проблемных объектов. Совладелец группы «Самолёт» Павел Голубков ($1,1 млрд) попал в 2022 г. в новый рейтинг самых богатых россиян по версии «Forbes» (102-е место по России и 2405-е — в глобальном рейтинге). Заметной новостью стало сообщение о том, что девелопер построит вблизи деревни Большое Свинорье в Марушкинском поселении в новой Москве жилой комплекс на 700 тысяч квадратных метров.

В апреле в СМИ появилось сообщение о том, что компания Года Нисанова «Киевская площадь» и группа «Самолёт» возведут 850 тыс. кв. м недвижимости в Бирюлево.

Следствие прекратило уголовное преследование в отношении бывшего вице-президента группы компаний «ПИК», ныне директора по развитию регионов «ГК «Самолёт» Александра Лефеля, обвиняемого в мошенничестве в особо крупном размере. Дело прекращено в связи с примирением сторон.

На платформе «Атомайз» состоялся первый в России выпуск «цифровых квадратных метров». Эмитентом стало ООО «Самолёт Плюс ЦФА» (входит в девелоперскую группу «Самолёт»). Компания планирует увеличивать объём недвижимости под ЦФА.

Совет директоров группы «Самолёт» принял решение о выкупе собственных акций компании на сумму до 10 млрд руб. до конца 2023 г.

Объём информационного поля «Группы ЛСР» в 2023 г. вырос на 7%. Индекс заметности увеличился в 1,5 раза.

Резонансным стало сообщение о том, что глава Следственного комитета России Александр Бастрыкин повторно возбудил уголовное дело по факту нарушения правил охраны окружающей среды при производстве строительных работ компанией «ЛСР» на намывных территориях Васильевского острова. Предыдущее решение о возбуждении дела было отменено надзорным прокурором. Повторное возбуждение дела произошло после личного визита господина Бастрыкина на намыв совместно с руководством петербургского управления СКР. Также Бастрыкин поручил возбудить дело о превышении должностных полномочий охранниками стройки, которые не пустили главу СК на объект. В компании заявили, что не видят правовых оснований для возбуждения уголовного дела из-за строительства в северной части Васильевского острова ввиду отсутствия доказательств совершения незаконных действий.

«Группа ЛСР» широко упоминалась в СМИ в связи с демонтажем третьего корпуса санатория «Сестрорецкий курорт». Следственный комитет Санкт-Петербурга потребовал от девелопера остановить демонтаж «Сестрорецкого курорта». «Группе ЛСР» было направлено предостережение от городского комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП). Однако в пресс-службе «Группы ЛСР» сообщили, что демонтаж здания ведется на основании разрешения, выданного КГИОП. «Здание спального корпуса, согласно справке КГИОП, не относится к числу объектов культурного наследия (выявленных объектов культурного наследия). Никаких иных официальных документов по этому поводу в распоряжение компании не поступало», – подчеркнули в пресс-службе девелопера.

Резонансным стало сообщение о том, что застройщик продал проект строительства жилья на Васильевском острове в Петербурге девелоперской компании Legenda.

Основной владелец «Группы ЛСР» Андрей Молчанов продал сыну 10% акций девелопера, сократив свою долю в компании с 65,1% до 55,1%, что также тиражировалось в СМИ. Его сын Егор Молчанов, наоборот, увеличил долю в компании с 1% до 11% за счет приобретения акций.

Председатель совета директоров «Газпрома» Виктор Зубков вышел из совета директоров «Группы ЛСР» в связи с личными обстоятельствами»

«Группа ЛСР» увеличила объём размещения трехлетних биржевых облигаций серии 001Р-08 с 5 до 7 млрд руб. и установила ставку первого купона на уровне 12,75% годовых, что соответствует доходности 13,37% годовых.

Охват аудитории ГК «Галс-Девелопмент» в 2023 г. вырос на 11%.

Заметным событием стало торжественное открытие мэром Москвы Сергеем Собяниным академии спорта «Динамо» в Петровском парке, в котором участвовал и председатель совета директоров компании-застройщика «ГАЛС-Девелопмент» Виктор Адамов.

VK открыла первый в Москве оффлайн-магазин VK Store с брендированными товарами в Центральном детском магазине на Лубянке. Кроме того, VK купила башню бизнес-центра Skylight в Москве, построенную «Галс-Девелопмент».

Флагманский магазин турецкой марки LC Waikiki открылся на месте ушедшего H&M в Центральном детском магазине на Лубянке.

ЦДМ на Лубянке пригласил школьников бесплатно посетить «Музей детства» и смотровую площадку в честь 1 сентября. Кроме того, с 5 августа по 10 сентября там же проходит тематический фестиваль «Путешествие в страну знаний» и ярмарка, приуроченная к подготовке к школе, что также освещалось в СМИ.

Группа компаний «Галс-Девелопмент» получила разрешение на строительство жилого комплекса, состоящего из трех башен с оптическим эффектом закручивания. Комплекс будет возведен в Басманном районе Москвы по адресу: Фридриха Энгельса, 56/1.

В сентябре стало известно, что заместитель гендиректора, руководитель бизнес-направления «Коммерция», Андрей Мухин назначен генеральным директором ГК «Галс-Девелопмент». Ранее занимавший эту должность Виктор Адамов назначен председателем Совета директоров.

Аудиторный охват ГК «Дон-строй» вырос в 2023 г. на 12%.

«Донстой» широко упоминался в СМИ в связи с сообщением о том, что незаконные работы застройщика привели к приостановке движения поездов на Большой кольцевой линии метро г. Москвы от станции «Новаторская» до станции «Аминьевская». СКР возбудил уголовное дело из-за нарушений «Донстроем» строительства в районе тоннеля БКЛ. Власти Москвы заявили, что инцидент с БКЛ грозит «Донстрою» приостановкой строительства. «Донстрой» заявил, что тоннель метро в Москве пробурил его подрядчик. В компании сообщили, что стараются минимизировать последствия аварии на БКЛ. Представители девелопера вошли в комиссию по расследованию инцидента на БКЛ. СК возбудил уголовное дело после повреждения тоннеля БКЛ из-за бурильных работ «Донстроя», а прокуратура начала проверку.

Вдова сооснователя девелоперской группы «Донстрой» Дмитрия Зеленова Наталья Дворянинова подала в суд на родителей бизнесмена, обвинив их в попытке лишить ее части наследства, сообщает Forbes. Издание отмечает, что Зеленов, умерший во Франции в декабре 2022 г., не оставил завещания или какого-либо плана раздела его имущества.

Один человек погиб при обрушении строительных лесов в строящемся жилом комплексе «Событие-4», возводимом компанией «Донстрой» на юго-западе Москвы. Кроме того, более 50 граждан Таджикистана и Узбекистана подрались на стройке ЖК «Остров» компании «Донстрой» из-за времени посещения столовой, что также привлекло внимание СМИ. Полиция возбудила уголовное дело об умышленном причинении тяжкого вреда здоровью.

«Донстрой» ввел в эксплуатацию здание Бауманской инженерной школы №1580 в проекте «Символ».

Главные темы отрасли

• Президент России Владимир Путин поручил правительству выделить 20 млрд руб. на строительство деревянных домов
• Михаил Мишустин подписал постановление о развитии института типовой проектной документации ИЖС
• Правительство распространило действие «Дальневосточной ипотеки» на Арктику
• Минстрой планирует ввести правила для строительства деревянных многоэтажек до 12 этажей к 2024 г.
• Минфин выступил против продления льготной ипотеки после 1 июля 2024 г.
• ЦБ РФ в течение года пять раз повышал ключевую ставку (на 8,5, 12, 13, 15 и 16% годовых), что привело к повышению ставок по ипотеке
• ЦБ РФ ввел ограничения на ипотеку от застройщика с низкими ставками
• Правительство увеличило первоначальный взнос по льготной ипотеке с 20 до 30% и утвердило максимальный размер кредита по льготной ипотеке во всех регионах в размере 6 млн руб.
• Минстрой утвердил норматив стоимости «квадрата» на первое полугодие 2024 г. в размере 97 547 руб.
• Марат Хуснуллин: в 2023 г. объём ипотечного портфеля в России вырос почти в два раза, до 3,5 трлн руб.
• Сергей Гордеев утратил контрольный пакет акций девелопера «ПИК», снизив свою долю акций с 52,49% до 32,49%
• Банк ВТБ вышел из капитала группы компаний «ПИК»
• ГК «Самолёт» сообщил о покупке столичного застройщика ГК МИЦ
• «Sminex-Интеко» продала девелоперский бизнес в Ростове-на-Дону
• ГК ФСК стала собственником российских активов шведского девелопера Bonava
• Основной владелец «Группы ЛСР» Андрей Молчанов продал сыну 10% акций девелопера
• Акционеры ГК «Самолёта» решили не выплачивать дивиденды за 2022 г.
• Девелопер «Эталон» провел делистинг на Лондонской бирже
• Андрей Мухин назначен генеральным директором ГК «Галс-Девелопмент»
• ГК «Самолёт» выходит на рынок Екатеринбурга, где планирует построить 31 тыс. кв. м жилья в рамках проекта КРТ

Декабрь 2023

В заключение представляем дополнительные статистические данные за декабрь 2023 года.

СКАН — это система, предназначенная для комплексного решения задач в сфере управления репутацией и анализа эффективности PR. Платформа собирает и анализирует новости о компаниях, персонах и брендах из СМИ, соцмедиа и официальных источников.

Упоминания в СМИ – общее количество упоминаний компании в средствах массовой информации за определенный период.

Индекс заметности – специальный индекс, разработанный проектом СКАН. Основными критериями являются влиятельность источника и роль компании в новости.

Охват аудитории —среднесуточный показатель потенциальной аудитории СМИ на дату публикации

Методика

В рейтинге участвовали основные игроки рынка недвижимости, работающие на территории РФ. Рейтинги построены на основе базы СМИ системы «СКАН», которая включает на данный момент более 65 тыс. СМИ: ТВ, радио, газеты, журналы, информационные агентства и интернет-СМИ. Период исследования: 2023 год.

При составлении рейтинга учитывались все доступные для анализа в базе СМИ «СКАН» российские федеральные, региональные и зарубежные СМИ.

Данные для рейтинга рассчитаны по состоянию на дату публикации.

Авторы заранее признательны за любые дополнения и уточнения, которые можно направить электронной почтой по адресу marketing@scan-interfax.ru