Снижение медиапоказателей в январе 2023 г. у большинства компаний частично объясняется тем, что январь традиционно является самым коротким рабочим месяцем в году. В медиарейтингах девелоперов в январе 2023 г. сохранили свое присутствие на высших строчках ГК «ПИК», «Донстрой» и ГК «Эталон».
Кроме того, в топ-3 вновь вошли «Группа ЛСР» и ГК «Страна Девелопмент».
Группа компаний «ПИК» (первое место по Индексу заметности и количеству упоминаний, второе место по охвату аудитории) широко упоминалась в СМИ в связи с сообщением о том, что новостройки девелопера в «старой» Москве по данным «Метриума» не только вошли в топ-15 самых продаваемых массовых новостроек в 2022 г., но и стали лидерами по продажам. Первое, второе и третье место в списке самых востребованных массовых новостроек заняли проекты ГК «ПИК» ЖК «Люблинский парк», ЖК «Матвеевский парк» и ЖК «Амурский парк» соответственно. Компания «Метриум» отмечает, что 11 из 15 проектов, вошедших в рейтинг, реализуются девелопером ГК «ПИК».
| № | Наименование | Упоминания в СМИ, январь 2023 | Упоминания в СМИ, декабрь 2022 | Изменения, % |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ПИК | 2 038 | 2 976 | -32% |
| 2 | Донстрой | 1 524 | 1 384 | 10% |
| 3 | ЛСР | 1 395 | 1 448 | -4% |
| 4 | Самолет | 1 360 | 1 899 | -28% |
| 5 | Эталон | 1 147 | 1 780 | -36% |
| 6 | А101 | 1 004 | 1 289 | -22% |
| 7 | Гранель | 940 | 927 | 1% |
| 8 | MR Group | 891 | 1 504 | -41% |
| 9 | Level Group | 831 | 495 | 68% |
| 10 | Capital Group | 761 | 883 | -14% |
| 11 | Инград | 738 | 668 | 10% |
| 12 | ФСК | 719 | 1 404 | -49% |
| 13 | КРОСТ | 636 | 539 | 18% |
| 14 | Родина | 594 | 582 | 2% |
| 15 | Setl Group | 579 | 499 | 16% |
| 16 | Ферро-строй | 530 | 365 | 45% |
| 17 | РГ-Девелопмент | 522 | 408 | 28% |
| 18 | Sminex | 517 | 571 | -9% |
| 19 | Галс-Девелопмент | 510 | 1 068 | -52% |
| 20 | Пионер | 465 | 664 | -30% |
«ПИК» по итогам 2022 г. также продолжает удерживать первое место среди российских девелоперов по вводу жилья (с результатом 2,1 млн кв. м) по данным Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ.РФ). Значительный вклад в медиапоказатели компании внесло сообщение о том, что «ПИК» планирует построить промышленный парк на участке бывшей промзоны Центра информатики и электроники (ЦИЭ) в Зеленограде. Еще одной заметной новостью января стало решение ГК «ПИК» продавать жилье в своих проектах в Москве с кэшбэком в 15% от стоимости квартиры. Строительная компания «ПИК Благовещенск», застройщик «Дальневосточного квартала» в Приамурье, стала первым резидентом объединенной территории опережающего развития «Амурская, что также освещалось в СМИ.
Другие заметные новости января: «ПИК» и Capital Group ввели в эксплуатацию первую очередь ЖК «Амурский парк»; девелопер возведет ЖК «Юнино» площадью 28 тыс. кв. м в Новой Москве; ГК «ПИК» построит школу-гигант на 1200 мест в деревне Столбово в Новой Москве; застройщик передаст городу школу на 1,1 тыс. мест в Очаково-Матвеевском районе; ГК ПИК в Филевском парке построит 17-этажное офисное здание.
Резонансной новостью в инфополе «Донстрой» (второе место по количеству публикаций и «заметности» компании в СМИ и первое место по охвату аудитории) стало сообщение о том, что в 2022 г. компания ввела в эксплуатацию почти 330 тыс. кв. м недвижимости и объекты благоустройства в составе четырех столичных проектов: «Символ» в Лефортово, «Событие» и «Огни» в Раменках и «Сердце Столицы» на Шелепихинской набережной. Кроме того, в ушедшем году «Донстрой» стал лидером продаж в бизнес-классе, продав 3 008 квартир общей площадью свыше 204 тыс. кв. м во всех своих проектах. Таким образом, компания заняла первое место по количеству сделок и объему реализованных квадратных метров в столичных проектах бизнес-класса и вторую строчку по аналогичным показателям среди всех московских девелоперов. Лидером рейтинга наиболее популярных проектов бизнес-класса по подсчетам аналитиков компании «Метриум» стал жилой комплекс девелопера - «Остров». Второе место занял другой проект «Донстроя» – ЖК «Символ». «Донстрой» вошел в топ-50 самых быстрорастущих компаний России по данным девятого ежегодного рейтинга РБК за 2021 г., что также освещалось в ведущих российских СМИ. В данном рейтинге компания стала единственным участником из представителей московского девелоперского рынка.
| № | Наименование | Индекс заметности, январь 2023 | Индекс заметности, декабрь 2022 | Изменения, % |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ПИК | 170 281 | 227 057 | -25% |
| 2 | Донстрой | 153 804 | 234 218 | -34% |
| 3 | Эталон | 124 949 | 194 956 | -36% |
| 4 | Самолет | 122 821 | 236 496 | -48% |
| 5 | ЛСР | 105 168 | 81 314 | 29% |
| 6 | MR Group | 102 727 | 194 631 | -47% |
| 7 | Setl Group | 101 769 | 69 341 | 47% |
| 8 | Галс-Девелопмент | 83 752 | 155 597 | -46% |
| 9 | А101 | 73 835 | 166 427 | -56% |
| 10 | Инград | 52 522 | 103 910 | -49% |
| 11 | Гранель | 52 038 | 80 674 | -36% |
| 12 | Level Group | 39 788 | 32 268 | 23% |
| 13 | Ферро-строй | 37 046 | 7 544 | в 5 раз |
| 14 | ФСК | 36 901 | 186 207 | -80% |
| 15 | Брусника | 36 068 | 29 392 | 23% |
| 16 | Capital Group | 33 816 | 64 915 | -48% |
| 17 | Пионер | 29 827 | 59 595 | -50% |
| 18 | КРОСТ | 24 911 | 33 974 | -27% |
| 19 | Crocus Group | 22 139 | 10 665 | в 2 раза |
| 20 | Кортрос Холдинг | 21 337 | 30 953 | -31% |
«Группа ЛСР» (третье место по количеству упоминаний) подвела итоги 2022 г., отметив снижение объема продаж на 17% до 506 тыс. кв. м. Продажи компании в денежном выражении сократились на 3,2%, до 93 млрд руб. «Эталон» и ЛСР подготовят единую концепцию застройки двух смежных участков на территории бывшего автозавода ЗИЛ в Москве, что также освещалось в СМИ. Архитектурную концепцию застройки этих участков по заказу девелоперских компаний подготовит проектное бюро UNK.
Минстрой пообещал меры поддержки застройщикам, производящим стройматериалы, что широко освещалось в ведущих российских СМИ. Крупнейшим производителем стройматериалов среди застройщиков является группа ЛСР, которая производит гранитный щебень, песок, товарный бетон, газобетон и кирпич. Выручка ЛСР от производства стройматериалов за 2021 г. составила 20,8 млрд руб., или почти 17% от общей выручки группы. В первом полугодии 2022 г. доля этого сегмента в выручке выросла до 19% и составила 11,9 млрд руб. Другие новости января: в 2023 г. «Группа ЛСР» начнет строительство сразу 7 социальных объектов в Петербурге; Агентство «Эксперт РА» подтвердило рейтинг «Группы ЛСР» на уровне ruA с развивающимся прогнозом.
| № | Наименование | Охват аудитории, январь 2023 | Охват аудитории, декабрь 2022 | Изменения, % |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Донстрой | 44 942 125 | 47 325 416 | -5% |
| 2 | ПИК | 32 838 557 | 38 381 366 | -14% |
| 3 | Страна девелопмент | 28 265 989 | 28 212 715 | 0 |
| 4 | Пионер | 27 818 040 | 33 635 823 | -7% |
| 5 | ЛСР | 26 876 073 | 34 077 703 | -21% |
| 6 | Галс-Девелопмент | 24 505 708 | 44 290 763 | -45% |
| 7 | Самолет | 24 131 798 | 36 147 222 | -33% |
| 8 | Эталон | 22 711 638 | 36 247 208 | -37% |
| 9 | Гранель | 22 523 933 | 27 248 343 | -17% |
| 10 | Брусника | 16 550 062 | 7 748 517 | в 2 раза |
| 11 | MR Group | 16 499 568 | 22 575 898 | -27% |
| 12 | Capital Group | 16 434 537 | 23 988 531 | -31% |
| 13 | Level Group | 15 898 149 | 16 181 517 | -2% |
| 14 | Инград | 15 419 925 | 23 038 103 | -33% |
| 15 | А101 | 14 357 045 | 21 567 965 | -33% |
| 16 | Кортрос Холдинг | 14 173 936 | 17 298 912 | -18% |
| 17 | Glorax Development | 14 117 634 | 15 656 853 | -10% |
| 18 | ФСК | 13 472 519 | 28 064 055 | -52% |
| 19 | Интеко | 13 276 007 | 37 442 832 | -65% |
| 20 | Sminex | 13 051 199 | 31 727 403 | -59% |
Третье место по Индексу заметности заняла ГК «Эталон» с сообщением о том, что Сбербанк открыл девелоперу кредитную линию на 40 млрд руб. для реализации второй очереди жилого квартала Shagal на территории ЗИЛа в Москве. Кроме того, ГК «Эталон» и «Группа ЛСР» договорились о разработке единой концепции застройки двух смежных участков на этой территории. Там же, на набережной Марка Шагала, появится городской павильон Shagal. Проект разработан архитектурным бюро IND architects по заказу девелопера. Реализовать объект общей площадью 6 663 кв. м планируют в 2023 г.
Значимые новости января 2023 г.: девелоперская группа «Эталон» увеличила ввод недвижимости на 74%, до 735 тыс. кв. м в 2022 г.; Группа «Эталон» и ГК «Страна Девелопмент» объединились для постройки ЖК «Рендер» в Тюмени; девелопер ввел в эксплуатацию последний жилой корпус в ЖК «Серебряный фонтан»; проект многоквартирного жилья «Эталона» одним из первых прошел пилотную оценку по «зеленому» стандарту ГОСТ Р.
Резонансной новостью в инфополе ГК «Страна Девелопмент» (третье место по аудиторному охвату) - стало сообщение о том, что в рамках совместного предприятия с группой «Эталон» компания планирует строительство 4 домов высотой до 16 этажей общей реализуемой площадью 170 тыс. кв. м. рядом с аэропортом Плеханово в г. Тюмени. Президент ГК «Страна Девелопмент» Александр Гайдуков отметил, что партнерство с другими федеральными девелоперами – одно из важных направлений для развития компании.
Широко тиражировалось в СМИ аналитика покупательских предпочтений от экспертов ГК «Страна Девелопмент». По данным исследования, пятница стала самым популярным днем у жителей столицы для приобретения недвижимости, наиболее высоким спросом пользуются квартиры формата «евротрешка» средней площадью 60-66 кв. м, 95% клиентов компании покупают жилье с помощью ипотеки, 5% – платят сразу, среди покупателей поровну женатых или замужних и холостых, 21% желающих приобрести квартиру в Москве уже живет в столице, 75% – приехавшие из других регионов страны. Другие заметные новости января: девелопер построит новый микрорайон в центре Мытищ; «Страна Девелопмент» начинает монолитные работы в новом торговом центре рядом с ЖК «Царицыно»; при покупке квартиры во всех своих проектах застройщик снижает ипотечную ставку для семей с детьми до 3% на весь срок.
Взлеты и падения
Увеличение в 5 раз Индекса заметности ГК «Ферро-строй» связано с тиражированием в ведущих СМИ сообщения о том, что в рамках застройки территории Южного порта на Москве-реке могут появиться плавучие бани. Об этом 25 января в ходе круглого стола на тему «Южный порт - главная точка развития полицентризма в столице в ближайшее десятилетие» сообщил генеральный директор ГК «Ферро-Строй» Григорий Ваулин.
Индекс заметности Crocus Group в январе 2023 г. вырос в 2 раза в связи с сообщением о том, что арбитражный суд Москвы назначил на 13 февраля предварительные слушания по иску входящего в Crocus Group АО «Крокус Интернэшнл», которое требует взыскать более 6 млрд руб. с государственной компании «Российские автомобильные дороги» («Автодор»).
Главные темы публикаций
- Минстрой подготовит меры поддержки для застройщиков, которые производят стройматериалы
- «Эксперт РА» подтвердило рейтинг «Группы ЛСР» на уровне ruA с развивающимся прогнозом
- Новостройки ГК «ПИК» в «старой» Москве по данным «Метриума» вошли в топ-15 самых продаваемых массовых новостроек в 2022 г.
- «ПИК» по итогам 2022 г. продолжает удерживать первое место среди российских девелоперов по вводу жилья по данным Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ.РФ)
- «ПИК» планирует построить промышленный парк на участке бывшей промзоны Центра информатики и электроники (ЦИЭ) в Зеленограде
- «Донстрой» в 2022 г. стал лидером продаж в бизнес-классе Москвы
- Первое место по объему ввода жилья в Петербурге в 2022 г. занял девелопер Setl Group
- «Эталон» и «Группа ЛСР» подготовят единую концепцию застройки двух смежных участков на территории бывшего автозавода ЗИЛ в Москве
- Три девелопера - FORMA, «Аеон Девелопмент» в партнерстве с «Ферро-строй» и Level Group - вложат около 380 млрд руб. в преобразование территории Южного порта в Москве
- «Самолет» построит два многофункциональных комплекса в составе ЖК «Алхимово»
- «Галс-Девелопмент» застроит более 14 га в Печатниках
- «Capital Group нашла партнера девелоперскую компанию «Сумма» реализации проекта рядом с «Москва-Сити»
- ГК «Самолет» и «Северсталь» построят в Подмосковье первую современную многоэтажку по технологии «сталинок» на основе металлического каркаса
- ГК «Страна Девелопмент» построит новый микрорайон в центре Мытищ на 120 тыс. кв. м
Статистические данные, указанные в рейтинге, актуальны на дату публикации.