Медиарейтинг девелоперов Июнь 2022

Группа компаний ПИК (первое место по количеству упоминаний и охвату аудитории, второе место по Индексу заметности) широко упоминалась в СМИ в связи с рекомендацией совета директоров компании не выплачивать дивиденды по итогам 2021 г. Рейтинговое агентство «Эксперт РА» подтвердило рейтинг кредитоспособности компании «ПИК – специализированный застройщик» на уровне ruA+ со стабильным прогнозом.

Девелопер опубликовал отчетность по МСФО за 2021г.: EBITDA увеличилась на 27% до 91,9 млрд руб.; выручка компании выросла на 28%, составив 487,8 млрд руб.; чистая прибыль ПИКа повысилась на 20% до 103,85 млрд руб.

Телеканал «Россия 1» освещал ситуацию в новом столичном ЖК «Римский-Корсаков» группы ПИК, владельцы квартир которого пожаловались на то, что застройщик не выполнил своего обещания возвести школу для детей.

Другие новости в инфополе компании в июне 2022 г.: ДОМ.РФ откроет арендные дома в составе жилого комплекса ПИК на Сахалине; девелопер приобрел территорию Москворецкого пивоваренного завода на юге Москвы; ПИК представляет новые проекты в Москве — «Первый Дубровский» в Южнопортовом районе и «Новое Очаково» в Очаково-Матвеевском районе; застройщик возведет новый жилой комплекс у метро «Волгоградский проспект».

Резонансной новостью в инфополе ГК «Самолет» (первое место по Индексу заметности и третье – по количеству упоминаний) стало сообщение о том, что совет директоров компании рекомендовал не выплачивать дивиденды за 2021 г., но по итогам I квартала 2022 г. рекомендовал выплатить 41 рубль на акцию на общую сумму 2,5 млрд руб. Другая заметная новость - девелопер предварительно назначил на 12 июля сбор заявок инвесторов на биржевые облигации объемом 10 млрд руб.

Кроме того, один из основных акционеров девелоперской группы «Самолет» Павел Голубков увеличил долю акций компании, имеющихся в его прямом распоряжении до 31%, что также освещалось в СМИ.

«Самолет» объявил операционные результаты и ключевые финансовые показатели за пять месяцев 2022 г.: объем продаж первичной недвижимости вырос на 89% и составил 64,5 млрд руб.; чистая прибыль выросла на 82% до 9,1 млрд руб.; общая площадь выведенной в продажу недвижимости составила 600,9 тыс. кв. м, что на 17% больше, чем годом ранее;

Другие значимые новости в инфополе компании: ГК «Самолет» собирается зайти на сахалинский рынок жилищного строительства, где планирует построить почти 700 тыс. кв. м жилья, и на рынок Татарстана; на ПМЭФ СБЕР и ГК «Самолет две столицы» обнародовали меморандум, подтверждающий продолжение сотрудничества сторон, в том числе и по возведению жилого комплекса бизнес- и премиум-класса в Москве.

Второе место по количеству упоминаний группы ЛСР в июне 2022 г. связано с несколькими сообщениями. На Украине арестовали и передали в управление государству активы (завод по производству автоклавного газобетона «Аэрок» в Обухове Киевской области) основного владельца группы ЛСР Андрея Молчанова. Кроме того, Андрей Молчанов выставил на продажу принадлежащую ему яхту Aurora за €130 млн, что широко освещалось в СМИ.

Девелоперская группа с 27 июня закрывает программу глобальных депозитарных расписок (GDR), в связи с расторжением договора с банком-депозитарием Deutsche Bank Trust Company Americas. Держатели бумаг смогут конвертировать их в обыкновенные акции в течение полугода – до 27 декабря.

Группа ЛСР вошла в тройку лидеров по текущему объему строительства в России.

Второе место по охвату аудитории занимает девелопер Level Group, ставший участником программы реновации пятиэтажек в Москве. Кроме того, ГК «Наследие» и Level Group построят ЖК в Западном Дегунино.

Девелоперы поддержали инициативу компании «Этажи» повысить необлагаемую подоходным налогом сумму при продаже квартир и загородных домов — с 1 млн руб. до 3 млн руб. Руководство Level Group, комментируя данное предложение, заявило, что расходы на уплату подоходных налогов заметно увеличились, что еще больше затрудняет решение квартирного вопроса для многих семей, также эта мера будет способствовать сдерживанию роста цен на вторичном рынке.

Заметной новостью в инфополе MR Group (третье место по Индексу заметности) стало сообщение о том, что Москомстройинвест подписал с девелопером договор о строительстве социальных объектов в СВАО. Другие новости июня: MR Group хочет продать участок на месте промышленной зоны у метро «Бутырская»; компания открыла продажи в последнем корпусе «Левитан» ЖК «Эко Видное 2.0»; девелопер постоит жилой комплекс с деловым центром у метро «Марьина Роща».

ГК «Гранель» заняла третье место по аудиторному охвату в июне 2022 г. в связи с комментарием руководства компании по одной из актуальных тем месяца. Комментируя в СМИ предложение повысить до 3-х млн руб. необлагаемую налогом сумму при продаже жилья, замдиректора по продажам ГК «Гранель» Сергей Нюхалов сообщил, что данная мера окажет позитивное влияние как на вторичный, так и на первичный рынок жилья.

Другие новости месяца: по итогам мая 2022 г. «Гранель» заняла третье место по количеству проданного жилья в Москве и Московской области; ГК «Гранель» открывает продажи в новом корпусе ЖК «Пехра».

Взлеты и падения

Заметное изменение показателя всех трех медеиаиндексов (более чем в два раза) зафиксировано в медиаполе ГК Кортрос. Компания упоминалась в материалах ТАСС в связи с участием в ПМЭФ. В рамках Петербургского экономического форума президент группы компаний «КОРТРОС» Вениамин Голубицкий заявил, что в строительстве жилья в России доля импорта составляет менее 15%. Вениамин Голубицкий отметил, что девелоперы не испытывают проблем с заменой недостающих стройматериалов и оборудования.

Повышение показателя охвата аудитории девелопера Crocus Group связано с интервью первого вице-президента компании Эмина Агаларова. Эмин Агаларов в интервью РБК назвал киноиндустрию одной из наиболее пострадавших от текущей геополитической ситуации отраслей. Основными генераторами трафика с ключевыми локациями в торговых центрах были сети H&M, Zara, Adidas и кинотеатры. Если западные бренды одежды окончательно покинут российский рынок, заменить их на других арендаторов не получится, и ТЦ будут стоять полупустыми, сообщил вице-президент Crocus Group.

В июне 2022 г. более чем двукратный рост показателя охвата аудитории ГК «Ташир» связан с упоминанием компании в качестве официального партнера Х Петербургского международного юридического форума.

Главные темы публикаций

1. Риелторы направили в адрес главы правительства РФ Михаила Мишустина предложение повысить необлагаемую подоходным. налогом сумму при продаже квартир и загородных домов – с 1 млн руб. до 3 млн руб., если взамен приобретается новое жилье.
2. В тройку лидеров по объему текущего строительства в России по данным ЕРЗ вошли: ГК ПИК, ГК «Самолет» и группа ЛСР.
3. ГК ПИК, «Донстрой» и MR Group возглавили рейтинг крупнейших застройщиков Москвы по объему текущего жилищного строительства (по данным ЕРЗ).
4. Рейтинг застройщиков жилья по объему текущего строительства в Московской области по данным ЕРЗ возглавляет группа «Самолет» (1,8 млн кв. м), ГК ПИК (1,1 млн кв. м) и ГК ФСК (687,7 тыс. кв. м).
5. Совет директоров ГК ПИК рекомендовал не выплачивать дивиденды по итогам 2021 г.
6. Совет директоров ГК «Самолет» рекомендовал не выплачивать дивиденды за 2021 г., но по итогам I квартала 2022 г. выплатить 41 рубль на акцию на общую сумму 2,5 млрд руб.
7. Рейтинговое агентство «Эксперт РА» подтвердило рейтинг кредитоспособности компании «ПИК – специализированный застройщик» на уровне ruA+ со стабильным прогнозом.
8. Один из основных акционеров девелоперской группы «Самолет» Павел Голубков увеличил свою долю акций компании до 31%
9. Девелоперская группа ЛСР закроет программу GDR.
10. На Украине арестовали активы основного владельца группы ЛСР Андрея Молчанова.

Статистические данные, указанные в рейтинге, актуальны на дату публикации.