В основном, в СМИ обсуждали две темы: обыски в офисах «дочки» ЛСР, компании «ЛСР-Строй» в Санкт-Петербурге в рамках расследования деятельности фирмы «МК-20СХ», которая выступала генподрядчиком строительства трамвайной сети в Красногвардейском районе Петербурга. Другой обсуждаемой темой стало назначение в августе 2018 года генеральным директором ПАО «Группа ЛСР» Максима Соколова, с 2012 г. по май 2018 г. занимавшего пост министра транспорта РФ.
Число упоминаний ГК «ПИК» в 2018 г. увеличилось в сравнении с 2017 г. на 34%. Наиболее обсуждаемым инфоповодом в российских СМИ стала программа реконструкции 47 и 48 кварталов в Кунцево (г. Москва) и недовольство жителей, вызванное строительством 26-этажной башни в рамках запланированной реконструкции. В рамках программы планируется снести ряд построек 1950-60-х годов с последующей застройкой 28 гектаров высотными зданиями, в частности, 26-этажной башней.
Также, СМИ активно освещали тему строительства ЖК «Дмитровский Парк» на севере Москвы. Для реализации этого проекта ГК ПИК заключила с банком ВТБ крупнейшую в России сделку по проектному финансированию с использованием счетов эскроу. В рамках сделки девелоперу была открыта кредитная линия на общую сумму 19,9 млрд рублей. Для реализации проекта банк и девелопер разработали уникальное интегрированное IT-решение, в рамках которого система интеллектуального мониторинга позволяет в онлайн режиме контролировать использование кредитных средств и процесс реализации проекта вплоть до конкретной задачи.
Замыкает тройку лидеров крупнейший застройщик Подмосковья компания Urban Group. В 2018 году более, чем на 50%, выросло количество упоминаний компании по сравнению с 2017 годом. Правда, инфоповодом стало банкротство компании. Группа 30 мая остановила продажи недвижимости в жилых комплексах, а 1 июня ситуацию взяло под контроль правительство: было принято решение о банкротстве группы и поддержке завершения строительства Фондом защиты прав граждан. Вплоть до конца 2018 года СМИ активно писали о судьбе недостроенных жилых комплексов и действиях обманутых дольщиков. В отношении бывшего гендиректора и совладельца группы Андрея Пучкова возбуждены уголовные дела, он объявлен в розыск.
На четвертом месте — компания «Галс-Девелопмент». Количество упоминаний в 2018 г. выросло в сравнении с 2017 г. на 22%. СМИ активно обсуждали вхождение компании в проект по строительству волейбольной арены МФК Match Point, в рамках которого «Галс-Девелопмент» приступила к фасадным работам. Другой обсуждаемой темой стало открытие крупнейшего в России парка виртуальной реальности ARena Space в «Центральном детском магазине на Лубянке», собственником которого является компания.
Взлеты и падения
В 2018 г. в сравнении с 2017 г. сразу на 9 позиций – с 18 на 9 место – в рейтинге поднялась ГК «А101 Девелопмент». В 2018 г. Группа активизировала PR-сопровождение своей деятельности, особенно активно расходились в СМИ комментарии директора по маркетингу и разработке продукта ГК «А101» Д.Цветова, цитируемость спикера по сравнению с 2017 г. выросла на 40%.
С 18 на 12 место в рейтинге упоминаемости девелоперов поднялась компания ГК «Пионер». Основным инфоповодом стало строительство квартала «LIFE-Варшавская».
С 11 на 16 место опустилась девелоперская компания «Интеко». В 2017 году СМИ активно освещалась попытка Росреестра признать незаконными два жилых комплекса – «Шуваловский» и Dominion – построенных на землях МГУ им. М.В. Ломоносова. В 2018 г. эта тема освещалась уже в меньшей степени, соответственно показатель упоминаемости компании снизился к 2017 г. на 36%.
Рейтинг по Индексу заметности
По Индексу заметности в СМИ лидировали Urban Group «Группа ЛСР» и ГК «ПИК». А вот пятое место заняла компания ГК «СУ-155», хотя в рейтинге по количеству она только на 10 месте. В 2017 году «СУ-155» даже возглавляла рейтинг, тогда СМИ активно освещали проблемы дольщиков: компания не смогла выполнить обязательства перед почти 30 тысячами граждан, которые вложили средства в возведение 145 жилых домов в 14 регионах России.
Взлеты и падения
В рейтинге Индекса заметности 2018 г. сразу на 6 позиций вверх – с 15 на 9 место поднялась компания «Лидер Инвест». Подобный взлет стал следствием иска компании «Роснефть» к АФК «Система», которая является держателем 98,78% акций девелопера; в ходе судебных разбирательств все активы АФК «Система» оказались под арестом, в том числе акции компании «Лидер Инвест».
С 18 на 13 место в рейтинге Индекса заметности 2018 г. поднялась ГК «Пионер». Основными инфоповодами, обеспечившими рост Индекса заметности, стали строительство и ввод в эксплуатацию кварталов «LIFE-Варшавская» и «LIFE-Лесная».
Индекс заметности компании AFI Development в 2018 г. снизился почти в два раза, соответственно компания опустилась в рейтинге заметности сразу на пять позиций – с 14 места на 19. Снижение показателя во многом стало следствием значительного уменьшения упоминаний компании в целом: по сравнению с 2017 г., общее количество публикаций с упоминанием компании AFI Development снизилось более чем на 30 процентов.
Рейтинг по Индексу прямой речи
Компании-девелоперы, ставшие абсолютными лидерами по количеству упоминаний и Индексу заметности, – Группа «ЛСР» и ГК «ПИК» – продемонстрировали средний уровень Индекса прямой речи – 20 и 17%. Это свидетельствует о том, что только в 17-20% материалов с упоминанием Группы ЛСР и ГК ПИК приводились комментарии представителей самих компаний.
Абсолютным лидером по показателю Индекса прямой речи стала компания «Галс-Девелопмент»: более половины сообщений с упоминанием компании сопровождались также комментарием представителя структуры. Среди основных спикеров компании «Галс-Девелопмент» стоит выделить: Л.Капрова (вице-президент), С.Калинина (президент и председатель правления), С.Луцкевича (член правления), а также М.Сивака (член правления).
Высокие показатели Индекса прямой речи продемонстрировали в 2018 г. ГК «Крост» и ГК «МИЦ». Несмотря на то что в рейтинге упоминаний компании занимают лишь 17 и 18 места, более 40% публикаций содержат цитаты пресс-служб и представителей организаций.
Несмотря на рост упоминаний и Индекса заметности (+6 и +5 позиций в рейтингах), крайне низкий уровень Индекса прямой речи демонстрирует ГК «Пионер» (4%).
В зоне повышенного репутационного риска в 2018 г. находились компании: Группа «Регионы», AFI Development. При этом Группа «Регионы» и AFI Development достаточно активно комментировали свою позицию – Индекс прямой речи у компаний составил 24% и 35%.
Медиаполе компании «Галс-Девелопмент» было самым качественным и сбалансированным среди российских девелоперов – у компании низкий Индекс репутационного риска – 19 пунктов, и высокий уровень Индекса прямой речи – 56%.
Тестовый доступ