Медиарейтинг девелоперов

На третьем месте по количеству упоминаний и «заметности» компании СМИ в 2023 год находится «Группа ЛСР». «Галс-Девелопмент» в ушедшем году занял второе место по охвату аудитории. ГК «Донстрой» расположилась на третьей строчке рейтинга, оценивающем аудиторный охват.

№	Наименование	Упоминания в СМИ, 2023 год	Упоминания в СМИ, 2022 год	Изменения, %
1	ПИК	36 949	26 287	41%
2	Самолёт	25 345	17 589	44%
3	ЛСР	19 309	18 106	7%
4	А101	16 356	18 079	-10%
5	МР Групп	16 108	13 868	16%
6	Эталон	14 008	14 320	-2%
7	ФСК	13 197	13 148	—
8	Гранель	10 205	8 632	18%
9	Дон-Строй	8 610	8 580	—
10	Капитал Групп	8 085	8 208	-1%
11	Пионер	7 621	8 444	-10%
12	Сэтл Групп	7 291	7 596	-4%
13	Левел групп	7 290	7 027	4%
14	Галс-Девелопмент	7 169	5 852	23%
15	Sminex	6 875	2 719	+2,5 раза
16	Кортрос Холдинг	6 828	7 163	-5%
17	Основа	6 760	4 050	+1,7 раза
18	ФЕРРО-СТРОЙ	6 584	1 443	+4,6 раза
19	Инград	6 158	7 362	-16%
20	Аквилон	6 128	5 025	22%

Объём информационного поля ГК «ПИК» в 2023 г. увеличился на 41%. Индекс заметности также вырос на 41 %. При этом охват аудитории снизился на 1%. Группа компаний «ПИК» широко упоминалась в СМИ в связи тем, что Сергей Гордеев, который восемь лет (до сентября 2022 г.). был гендиректором «ПИК», перестал владеть контрольным пакетом акций компании, снизив свою долю с 52,49% до 32,49%. 20% акций С. Гордеева перешли АО «Центральная трастовая компания».

Другая заметная новость года — ВТБ полностью вышел из капитала девелопера «ПИК», в котором банку принадлежал пакет акций в размере 12,36%. ГК «ПИК» упоминалась в СМИ в связи с сообщением о том, что в Москве во дворе строящегося ЖК «Мичуринский парк» в районе Очаково-Матвеевское рабочие устроили массовую драку, что широко тиражировалось в СМИ.

Девелопер упоминался в СМИ в связи с сообщением о том, что акционер «ПИК» Сергей Гордеев планирует продать ТРЦ Columbus на юге Москвы компании «ТПС Недвижимость», в числе совладельцев которой входит Лилия Ротенберг. Комплекс оценивается в 40-45 млрд руб.

№	Наименование	Индекс заметности, 2023 год	Индекс заметности, 2022 год	Изменения, %
1	ПИК	3 691 596	2 625 893	41%
2	Самолёт	3 218 841	1 897 496	+1,7 раза
3	ЛСР	2 277 952	1 534 766	+1,5 раза
4	Эталон	2 218 714	2 254 541	-2%
5	А101	1 620 729	1 987 978	-18%
6	Галс-Девелопмент	1 524 012	1 064 807	43%
7	МР Групп	1 407 627	165 9977	-15%
8	ФСК	1 390 510	1 207 532	15%
9	Сэтл Групп	1 321 587	1 195 455	11%
10	Дон-Строй	1 309 620	1 636 172	-20%
11	Брусника	900 431	690 952	30%
12	Инград	841 514	1 240 453	-32%
13	Гранель	768 646	536 717	43%
14	Sminex	618 096	84 057	+7,4 раза
15	Основа	605 953	473 498	28%
16	Капитал Групп	565 134	505 819	12%
17	Левел групп	521 996	475 890	10%
18	Кортрос Холдинг	520 054	515 360	1%
19	МИЦ	467 700	333 483	40%
20	Пионер	447 847	504 611	-11%

В феврале стало известно, что следствие прекратило уголовное преследование в отношении бывшего вице-президента группы компаний «ПИК», ныне директора по развитию регионов ПАО «ГК «Самолёт» Александра Лефеля, обвиняемого ранее в мошенничестве в особо крупном размере. Как уточнили ТАСС, дело прекращено в связи с примирением сторон. Разбирательство против своего бывшего топ-менеджера инициировала компания. Лефель был уволен из «ПИК» в апреле 2019 г. Группа компаний «ПИК» признана следствием потерпевшей стороной.

В мае 2023 г. компания упоминалась в СМИ в связи с сообщением о пожаре на строительной площадке жилого комплекса «Новое Очаково». Застройщик сообщил, что пожар не затронул корпуса домов.

ПСБ и «ПИК» подписали соглашение о проектном финансировании комплексной застройки в Москве на Волоколамском шоссе. Сумма кредита составила 40,5 млрд руб. сроком на 9 лет.

«ПИК Байкала» – дочерняя компания группы «ПИК» – займется застройкой центра Улан-Удэ. Застройку планируют реализовать в течение десяти лет, ее общая площадь – 351,65 тыс. кв. м.

Власти Москвы и девелопер «ПИК» подписали договор о строительстве и передаче городу двух социальных объектов — школы на 1,1 тыс. мест и детского сада на 340 мест — в жилом комплексе «Середневский лес».

№	Наименование	Индекс заметности, 2023 год	Индекс заметности, 2022 год	Изменения, %
1	ПИК	3 691 596	2 625 893	41%
2	Самолёт	3 218 841	1 897 496	+1,7 раза
3	ЛСР	2 277 952	1 534 766	+1,5 раза
4	Эталон	2 218 714	2 254 541	-2%
5	А101	1 620 729	1 987 978	-18%
6	Галс-Девелопмент	1 524 012	1 064 807	43%
7	МР Групп	1 407 627	165 9977	-15%
8	ФСК	1 390 510	1 207 532	15%
9	Сэтл Групп	1 321 587	1 195 455	11%
10	Дон-Строй	1 309 620	1 636 172	-20%
11	Брусника	900 431	690 952	30%
12	Инград	841 514	1 240 453	-32%
13	Гранель	768 646	536 717	43%
14	Sminex	618 096	84 057	+7,4 раза
15	Основа	605 953	473 498	28%
16	Капитал Групп	565 134	505 819	12%
17	Левел групп	521 996	475 890	10%
18	Кортрос Холдинг	520 054	515 360	1%
19	МИЦ	467 700	333 483	40%
20	Пионер	447 847	504 611	-11%

Объём информационного поля ГК «Самолёт» в 2023 г. вырос на 44%. Индекс заметности показал рост в 1,7 раза. Резонансной новостью в инфополе ГК «Самолёт» в 2023 г. стало сообщение о том, что девелопер подписал соглашение о покупке московского застройщика МИЦ за 40 млрд руб.

На Петербургском международном экономическом форуме губернатор Ленобласти Александр Дрозденко и председатель совета директоров «ГК «Самолёт» Дмитрий Голубков подписали соглашение о сотрудничестве на 323,2 млрд руб. Согласно документу, компания направит около 1,6 млрд руб. на достройку проблемных объектов. Совладелец группы «Самолёт» Павел Голубков ($1,1 млрд) попал в 2022 г. в новый рейтинг самых богатых россиян по версии «Forbes» (102-е место по России и 2405-е — в глобальном рейтинге). Заметной новостью стало сообщение о том, что девелопер построит вблизи деревни Большое Свинорье в Марушкинском поселении в новой Москве жилой комплекс на 700 тысяч квадратных метров.

В апреле в СМИ появилось сообщение о том, что компания Года Нисанова «Киевская площадь» и группа «Самолёт» возведут 850 тыс. кв. м недвижимости в Бирюлево.

Следствие прекратило уголовное преследование в отношении бывшего вице-президента группы компаний «ПИК», ныне директора по развитию регионов «ГК «Самолёт» Александра Лефеля, обвиняемого в мошенничестве в особо крупном размере. Дело прекращено в связи с примирением сторон.

На платформе «Атомайз» состоялся первый в России выпуск «цифровых квадратных метров». Эмитентом стало ООО «Самолёт Плюс ЦФА» (входит в девелоперскую группу «Самолёт»). Компания планирует увеличивать объём недвижимости под ЦФА.

Совет директоров группы «Самолёт» принял решение о выкупе собственных акций компании на сумму до 10 млрд руб. до конца 2023 г.

№	Наименование	Охват аудитории, 2023 год	Охват аудитории, 2022 год	Изменения, %
1	ПИК	117 442 400	118 535 156	-1%
2	Галс-Девелопмент	99 239 354	89 613 232	11%
3	Дон-Строй	98 691 895	87 890 092	12%
4	Самолёт	91 099 148	107 038 905	-15%
5	ФСК	79 564 773	90 991 747	-13%
6	ЛСР	78 114 232	96 116 686	-19%
7	Страна девелопмент	76 176 368	69 829 348	9%
8	Эталон	70 481 737	115 352 060	-39%
9	А101	67 965 714	69 449 136	-2%
10	Гранель	61 512 278	89 596 891	-31%
11	МИЦ	60 308 819	44 525 387	35%
12	Капитал Групп	60 131 442	74 195 518	-19%
13	Пионер	59 234 346	52 262 238	13%
14	МР Групп	57 541 647	72 312 121	-20%
15	Glorax	54 540 449	57 282 588	-5%
16	Основа	53 686 741	60 258 133	-11%
17	Инград	46 828 336	65 515 230	-29%
18	Брусника	45 532 570	50 912 531	-11%
19	Кортрос Холдинг	44 098 268	48 863 942	-10%
20	Сэтл Групп	43 061 142	35 391 299	22%

Объём информационного поля «Группы ЛСР» в 2023 г. вырос на 7%. Индекс заметности увеличился в 1,5 раза.

Резонансным стало сообщение о том, что глава Следственного комитета России Александр Бастрыкин повторно возбудил уголовное дело по факту нарушения правил охраны окружающей среды при производстве строительных работ компанией «ЛСР» на намывных территориях Васильевского острова. Предыдущее решение о возбуждении дела было отменено надзорным прокурором. Повторное возбуждение дела произошло после личного визита господина Бастрыкина на намыв совместно с руководством петербургского управления СКР. Также Бастрыкин поручил возбудить дело о превышении должностных полномочий охранниками стройки, которые не пустили главу СК на объект. В компании заявили, что не видят правовых оснований для возбуждения уголовного дела из-за строительства в северной части Васильевского острова ввиду отсутствия доказательств совершения незаконных действий.

«Группа ЛСР» широко упоминалась в СМИ в связи с демонтажем третьего корпуса санатория «Сестрорецкий курорт». Следственный комитет Санкт-Петербурга потребовал от девелопера остановить демонтаж «Сестрорецкого курорта». «Группе ЛСР» было направлено предостережение от городского комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП). Однако в пресс-службе «Группы ЛСР» сообщили, что демонтаж здания ведется на основании разрешения, выданного КГИОП. «Здание спального корпуса, согласно справке КГИОП, не относится к числу объектов культурного наследия (выявленных объектов культурного наследия). Никаких иных официальных документов по этому поводу в распоряжение компании не поступало», – подчеркнули в пресс-службе девелопера.

Резонансным стало сообщение о том, что застройщик продал проект строительства жилья на Васильевском острове в Петербурге девелоперской компании Legenda.

Основной владелец «Группы ЛСР» Андрей Молчанов продал сыну 10% акций девелопера, сократив свою долю в компании с 65,1% до 55,1%, что также тиражировалось в СМИ. Его сын Егор Молчанов, наоборот, увеличил долю в компании с 1% до 11% за счет приобретения акций.

Председатель совета директоров «Газпрома» Виктор Зубков вышел из совета директоров «Группы ЛСР» в связи с личными обстоятельствами»

«Группа ЛСР» увеличила объём размещения трехлетних биржевых облигаций серии 001Р-08 с 5 до 7 млрд руб. и установила ставку первого купона на уровне 12,75% годовых, что соответствует доходности 13,37% годовых.

Охват аудитории ГК «Галс-Девелопмент» в 2023 г. вырос на 11%.

Заметным событием стало торжественное открытие мэром Москвы Сергеем Собяниным академии спорта «Динамо» в Петровском парке, в котором участвовал и председатель совета директоров компании-застройщика «ГАЛС-Девелопмент» Виктор Адамов.

VK открыла первый в Москве оффлайн-магазин VK Store с брендированными товарами в Центральном детском магазине на Лубянке. Кроме того, VK купила башню бизнес-центра Skylight в Москве, построенную «Галс-Девелопмент».

Флагманский магазин турецкой марки LC Waikiki открылся на месте ушедшего H&M в Центральном детском магазине на Лубянке.

ЦДМ на Лубянке пригласил школьников бесплатно посетить «Музей детства» и смотровую площадку в честь 1 сентября. Кроме того, с 5 августа по 10 сентября там же проходит тематический фестиваль «Путешествие в страну знаний» и ярмарка, приуроченная к подготовке к школе, что также освещалось в СМИ.

Группа компаний «Галс-Девелопмент» получила разрешение на строительство жилого комплекса, состоящего из трех башен с оптическим эффектом закручивания. Комплекс будет возведен в Басманном районе Москвы по адресу: Фридриха Энгельса, 56/1.

В сентябре стало известно, что заместитель гендиректора, руководитель бизнес-направления «Коммерция», Андрей Мухин назначен генеральным директором ГК «Галс-Девелопмент». Ранее занимавший эту должность Виктор Адамов назначен председателем Совета директоров.

Аудиторный охват ГК «Дон-строй» вырос в 2023 г. на 12%.

«Донстой» широко упоминался в СМИ в связи с сообщением о том, что незаконные работы застройщика привели к приостановке движения поездов на Большой кольцевой линии метро г. Москвы от станции «Новаторская» до станции «Аминьевская». СКР возбудил уголовное дело из-за нарушений «Донстроем» строительства в районе тоннеля БКЛ. Власти Москвы заявили, что инцидент с БКЛ грозит «Донстрою» приостановкой строительства. «Донстрой» заявил, что тоннель метро в Москве пробурил его подрядчик. В компании сообщили, что стараются минимизировать последствия аварии на БКЛ. Представители девелопера вошли в комиссию по расследованию инцидента на БКЛ. СК возбудил уголовное дело после повреждения тоннеля БКЛ из-за бурильных работ «Донстроя», а прокуратура начала проверку.

Вдова сооснователя девелоперской группы «Донстрой» Дмитрия Зеленова Наталья Дворянинова подала в суд на родителей бизнесмена, обвинив их в попытке лишить ее части наследства, сообщает Forbes. Издание отмечает, что Зеленов, умерший во Франции в декабре 2022 г., не оставил завещания или какого-либо плана раздела его имущества.

Один человек погиб при обрушении строительных лесов в строящемся жилом комплексе «Событие-4», возводимом компанией «Донстрой» на юго-западе Москвы. Кроме того, более 50 граждан Таджикистана и Узбекистана подрались на стройке ЖК «Остров» компании «Донстрой» из-за времени посещения столовой, что также привлекло внимание СМИ. Полиция возбудила уголовное дело об умышленном причинении тяжкого вреда здоровью.

«Донстрой» ввел в эксплуатацию здание Бауманской инженерной школы №1580 в проекте «Символ».

Главные темы отрасли

• Президент России Владимир Путин поручил правительству выделить 20 млрд руб. на строительство деревянных домов
• Михаил Мишустин подписал постановление о развитии института типовой проектной документации ИЖС
• Правительство распространило действие «Дальневосточной ипотеки» на Арктику
• Минстрой планирует ввести правила для строительства деревянных многоэтажек до 12 этажей к 2024 г.
• Минфин выступил против продления льготной ипотеки после 1 июля 2024 г.
• ЦБ РФ в течение года пять раз повышал ключевую ставку (на 8,5, 12, 13, 15 и 16% годовых), что привело к повышению ставок по ипотеке
• ЦБ РФ ввел ограничения на ипотеку от застройщика с низкими ставками
• Правительство увеличило первоначальный взнос по льготной ипотеке с 20 до 30% и утвердило максимальный размер кредита по льготной ипотеке во всех регионах в размере 6 млн руб.
• Минстрой утвердил норматив стоимости «квадрата» на первое полугодие 2024 г. в размере 97 547 руб.
• Марат Хуснуллин: в 2023 г. объём ипотечного портфеля в России вырос почти в два раза, до 3,5 трлн руб.
• Сергей Гордеев утратил контрольный пакет акций девелопера «ПИК», снизив свою долю акций с 52,49% до 32,49%
• Банк ВТБ вышел из капитала группы компаний «ПИК»
• ГК «Самолёт» сообщил о покупке столичного застройщика ГК МИЦ
• «Sminex-Интеко» продала девелоперский бизнес в Ростове-на-Дону
• ГК ФСК стала собственником российских активов шведского девелопера Bonava
• Основной владелец «Группы ЛСР» Андрей Молчанов продал сыну 10% акций девелопера
• Акционеры ГК «Самолёта» решили не выплачивать дивиденды за 2022 г.
• Девелопер «Эталон» провел делистинг на Лондонской бирже
• Андрей Мухин назначен генеральным директором ГК «Галс-Девелопмент»
• ГК «Самолёт» выходит на рынок Екатеринбурга, где планирует построить 31 тыс. кв. м жилья в рамках проекта КРТ

Декабрь 2023

В заключение представляем дополнительные статистические данные за декабрь 2023 года.

№	Наименование	Упоминания в СМИ, декабрь 2023	Упоминания в СМИ, ноябрь 2023	Изменения, %
1	ПИК	2 879	2 672	8%
2	Самолёт	2379	2 083	14%
3	МР Групп	1 640	1 536	7%
4	ФСК	1 413	1 081	31%
5	А101	1 319	1 638	-19%
6	ЛСР	1 128	962	17%
7	Эталон	1 082	1 711	-37%
8	Сэтл Групп	765	538	42%
9	Галс-Девелопмент	672	627	7%
10	Sminex	621	531	17%
11	Пионер	593	639	-7%
12	Основа	571	978	-42%
13	Брусника	560	392	43%
14	Капитал Групп	551	613	-10%
15	Гранель	540	842	-36%
16	Аквилон	538	621	-13%
17	Дон-Строй	536	443	21%
18	Левел групп	490	421	16%
19	Кортрос Холдинг	483	438	10%
20	ФЕРРО-СТРОЙ	456	657	-31%

№	Наименование	Индекс заметности, декабрь 2023	Индекс заметности, ноябрь 2023	Изменения, %
1	Самолёт	420 491	234 108	+1,8 раза
2	ПИК	274 504	292 579	-6%
3	Эталон	187 998	153 336	23%
4	ФСК	149 553	177 240	-16%
5	Сэтл Групп	135 026	112 097	20%
6	А101	127 612	201 613	-37%
7	ЛСР	121 012	76 178	+1,6 раза
8	МР Групп	89 463	174 327	-49%
9	Галс-Девелопмент	86 528	114 322	-24%
10	Пионер	78 772	28 597	+2,8 раза
11	Sminex	71 788	42 851	+1,7 раза
12	Брусника	66 416	46 697	42%
13	Дон-Строй	62 045	76 225	-19%
14	Капитал Групп	49 489	70 844	-30%
15	Гранель	38 332	106 066	-64%
16	Кортрос Холдинг	37 736	23 757	+1,6 раза
17	Инград	33 832	47 459	-29%
18	Основа	28 900	38 111	-24%
19	Левел групп	26 828	47 766	-44%
20	ЦДС	22 475	18 742	20%

№	Наименование	Охват аудитории, декабрь 2023	Охват аудитории, ноябрь 2023	Изменения, %
1	ПИК	49 551 590	48 163 350	3%
2	Самолёт	47 385 391	50 837 248	-7%
3	ФСК	36 398 350	31 040 928	17%
4	А101	35 877 696	21 688 310	+1,7 раза
5	Галс-Девелопмент	34 426 663	16 867 668	+2 раза
6	Сэтл Групп	29 616 694	9 109 806	+3,3 раза
7	Эталон	26 479 055	18 184 815	+1,5 раза
8	Капитал Групп	23 658 595	15 933 813	+1,5 раза
9	ЛСР	23 484 274	22 649 797	4%
10	Sminex	22 089 216	18 529 912	19%
11	Пионер	21 344 281	27 992 162	-24%
12	Левел групп	21 025 706	15 577 990	35%
13	Кортрос Холдинг	19 659 055	6 530 358	+3 раза
14	МР Групп	19 303 097	23 911 581	-19%
15	Аквилон	18 668 873	10 573 712	+1,8 раза
16	Glorax	18 410 814	6 568 211	+2,8 раза
17	Гранель	16 944 840	24 960 189	-32%
18	Дон-Строй	16 262 260	23 219 920	-30%
19	Основа	14 292 818	12 555 564	14%
20	AFI Development	12 037 429	11 013 406	9%

СКАН — это система, предназначенная для комплексного решения задач в сфере управления репутацией и анализа эффективности PR. Платформа собирает и анализирует новости о компаниях, персонах и брендах из СМИ, соцмедиа и официальных источников.

Упоминания в СМИ – общее количество упоминаний компании в средствах массовой информации за определенный период.

Индекс заметности – специальный индекс, разработанный проектом СКАН. Основными критериями являются влиятельность источника и роль компании в новости.

Охват аудитории —среднесуточный показатель потенциальной аудитории СМИ на дату публикации

Методика

В рейтинге участвовали основные игроки рынка недвижимости, работающие на территории РФ. Рейтинги построены на основе базы СМИ системы «СКАН», которая включает на данный момент более 65 тыс. СМИ: ТВ, радио, газеты, журналы, информационные агентства и интернет-СМИ. Период исследования: 2023 год.

При составлении рейтинга учитывались все доступные для анализа в базе СМИ «СКАН» российские федеральные, региональные и зарубежные СМИ.

Данные для рейтинга рассчитаны по состоянию на дату публикации.

Авторы заранее признательны за любые дополнения и уточнения, которые можно направить электронной почтой по адресу marketing@scan-interfax.ru

Тестовый доступ